没签工程施工合同,打官司需要哪些证据材料?建筑工程发包人推迟开工,承包方可以要求赔偿吗?
2025-07-09北京建筑工程纠纷律师
洪昊,北京建筑工程纠纷律师,现执业于北京冠领律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!
没签工程施工合同,打官司需要哪些证据材料?
生活中,由于发包人与承包人之间认识、存在合作关系等各种原因,往往双方没钱建筑工程施工合同,仅凭口头约定,就开工了。这种情况,是极易发生纠纷,并引发官司的,然而打官司就是打证据,没有充分的证据肯定无法胜诉。那么没签工程施工合同,打官司需要哪些证据材料呢
建筑工程官司可以准备哪些证据材料
当发包人与承包人发生纠纷,有无法协商处理时,打官司就是双方最好的选择了,但是到法院打官司,是需要讲证据的,只要证据充分,才能胜诉。一般情况下,都可以收集以下证据材料:
1、书证。招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等;承包商的报价文件,包括各种工程预算和其他作为报价依据的资料,如环境调查资料、标前会议和澄清会议资料等。
2、来往信件。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等。这里注意,商讨性的和意向性的信件通常不能作为变更指令或合同变更文件。
3、各种会议纪要。
4、施工进度计划和实际施工进度记录。
5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
6、工程照片。
7、气象报告。
8、工程中各种检查验收报告和各种技术鉴定报告。
9、工地的交接记录,图纸和各种资料交接记录。
10、.建筑材料和设备的采购、订货、运输、进场,使用方面的记录、凭证和报表等。
11、各种会计核算资料。包括:工资单、工资报表、工程款帐单,各种收付款原始凭证,总分类帐、管理费用报表,工程成本报表等。
总之,打官司就是打证据,想要赢得官司就必须有充分的证据资料。要是案件情况复杂、涉案金额大,或不清楚怎样收集证据资料的,可以找个建筑工程律师协助处理,尽最大可能保障自身利益。
建筑工程发包人推迟开工,承包方可以要求赔偿吗?
每一项建筑工程,如房屋建筑工程、装修工程,甚至拆迁工程等,因建设工程发包人原因推迟开工,是承包人时常遇到的一种情况。推迟开工,对承包人而言,往往就意味这损失,如支付工人工资、工程机械搬迁费、物价上涨等等带来的损失,且损失往往都非常大的。这些损失,承包人能不能要求发包人赔偿的,就显得非常重要了。
发包人原因推迟开工承包人可索赔
现实生活中,建筑工程发包人因资金困难、改变计划等原因,要求推迟开工的现象很普遍,但不管发包人因自身什么原因推迟开工,没有按建筑工程合同的时间开工的,都必然属于违约,都会给承包人造成损失。
根据合同法规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
因此,一旦因为发包人方面原因推迟开工的,承包人都可以要求发包人赔偿相应的损失。
一般可以要求赔偿以下费用:
1、开工前准备资金的利息可以索赔。准备资金的利息,实际上就是设备、材料等损失和实际费用。
2、管理人员费用。
3、倒运、机械设备调迁。如机械进退场费、人工费、保管费、折旧费、维修费等
4、物价涨跌带来的损失。如工人工资上涨、建筑工程材料上涨带来的损失。
5、其它实际损失的费用。
在实践中,承包人向发包人主张索赔不是一件容易的事情,赔偿费用准确计算、索赔证据资料收集、赔偿谈判,甚至法院诉讼索偿,都是非常复杂的,建议委托专业建筑工程律师协助索赔更为妥当。这样不但能避免漏算索赔索赔项目,尽可能获得最大赔偿,必要时,也可让律师直接到法院进行诉讼追偿。