洪昊，北京建筑工程纠纷律师，现执业于北京冠领律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

房子装修遭延期业主可要求施工方赔偿违约金吗？

很多人都会在入住新房子前，都将会进行装修，但时常会出现施工方装修延期，导致业主无法按时入住的情形。乔迁新居是件值得期待的事情，可遭遇装修延期，就成了闹心事。一旦业主遭遇装修延期的，应当及时要求施工方承担违约责任，赔偿相应的损失。

装修延期业主可要求赔偿

目前，家庭装修遭遇延期可谓极为普遍，在很多业主看来，工期拖延十天半个月算是正常情况，拖上一年半载也并不鲜见。事实上，一旦业主遭遇装修延期的，可按照以下方式进行处理。

1、装修合同有约定违约金的，业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任，支付违约金。

2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的，业主不可以要求施工方支付违约金，但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。

需要注意的是，在合同无约定违约责任时，业主要求施工方赔偿损失的难度较大，需要收集充分的证据资料，证明自己确实受到损失，否则难以索赔。

3、在施工方延期交房时，业主可以先与其协商赔偿事宜，协商不成的，尽早收集证据资料，委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿。

由此可见，业主能不能要求施工方支付违约金，主要是看双方是都在房屋装修工程合同有无约定。

对业主而言，即使不能要求支付违约金的，也可以收集证据资料，依法要求施工方赔偿实际损失，如租金损失，这实际上也是一种“违约金”。要是存在损失金额大、延期时间长等严重情况的，建议最好委托建筑工程律师协助处理，能挽回一点是一点。千万不要因日后还要找施工方保修等因素，抱着多一事不如少一事的想法，不想与他们过多纠缠，那样最终只能自己吃了哑巴亏。

因发包人导致工期延误的，承包人需要收集哪些证据？

在建筑工程中，因发包人原因导致停工的，承包人要想获取到应有赔偿，就应当提供证据资料证明确实是因发包人原因导致工期延误的。那该提供哪些证据资料的呢这是很多承包人都应该了解的。

承包人可以收集的证据资料

当建筑工期延误的，承包人可以收集以下证据资料，用以证明确实是由发包人原因导致的：

1、双方往来的信件及各种会议，会谈纪要；

2、招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书,工程图纸及技术规范等；

3、发包人或者工程师签认的签证；

4、气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明；

5、国家有关法律法令政策性文件；

6、施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件及工程照片；

7、工程核算资料、财务报告、财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定；

8、工程有关的图片片和录象、备忘录,对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录,并请给予书面确认；

9、投标前发包人提供的现场资料和参考资料；

10、其他，如官方发布的物价指数、汇率、规定等。

需要注意的是，能够证明是发包人导致的工期拖延的证明资料，不限于上述所列举的，还有很多其他的证据资料能证明，如证人证言、录音录像等。“打官司就是打证据”，倘若希望通过法院诉讼的方式索偿的，必然要收集好相应的证据资料，但收集合法的证据是复杂细致的事情，建议全面收集证据前先向建筑工程律师详细咨询更为妥当。