洪昊，北京建筑工程纠纷律师,现执业于北京冠领律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

某县污水处理工程合同纠纷仲裁案引深思

　　某县一个污水处理施工项目，中标人为一家外省房建、市政公用工程施工总承包一级企业，是这个《仲裁申请书》的申请人;建设单位为某县的归属于建设行政主管部门成立的污水处理厂;建设单位与一家投资公司协议由这家投资公司筹集建设资金;合同执行期间停工后又进入一家建设单位。

　　中标人提请的《仲裁申请书》要求建设单位赔付临时设施费、误工、窝工损失及违约赔偿共245万元和仲裁费用。

　　理由表述：中标后签订《建设工程施工承发包合同》，在建设单位未完善施工手续、施工水电等可以施工条件下，应建设单位请求于2005年3月进入施工现场开始施工，合同规定开工后7日内建设单位应支付工程预付款为合同总价款的15%，一直未支付，基于以上两种情况，造成中标人的施工人员窝工、机械设备闲置，经多次与建设单位交涉未果，被迫于同年7月全面停工。停工后建设单位未书面及口头通知，重新选定了另一家施工单位，强行进入建筑工地施工。在此期间由于民工讨要工资，政府部门出面以政府名义垫付了150万元，而中标人已完工程量、现场临建、临电和部分变更项目的工程费未予支付，要求仲裁。

　　提供证据：中标通知书、合同、进场通知书、规划许可、施工许可、招标文件及其他施工过程中的发生的来往函件等。

　　一个答辩书从提头到尾就一张纸。明确表示，施工合同不是我们签的，从没刻过这个合同专用章，法人的私章也不对，从未与中标人签过合同，根本没有合同中的法人授权委托人，联系电话、开户银行全都不对。理所当然的该合同对我建设单位不发生法律效力，其他内容更是与我建设单位无关。而在答辩书里还没有忘记告戒中标人，草率与他人签订合同，误入歧途，教训深刻等。

　　提供证据：投资公司与建设单位办理交接工作的请示;工商局出具证明;县公安局出具证明及公安局刑事科学技术鉴定书;印章刻制中心证明;与另一家签订的施工合同;法定代表人证词等。

　　这时，给仲裁庭提了个难题。第一是项目法人主体的确定;第二是施工合同的法律效力;第三才是赔偿的问题。

　　那么先从建设单位主体开始分析吧：

　　1、 招标过程的合法性

　　本工程招标投标，是进入市建设工程交易中心开标、评标、定标，建设行政主管部门监督，委托的是工程类甲级资质的招标代理公司，有招标代理委托合同，代理范围有监理、土建安装施工及相关设备、材料采购。招标过程是合法的。

被开发商拖欠工程款找哪个部门维权

　　当工程建设完工后，承包人不能及时取得报酬的，很有可能是因为开发商或发包人有意拖欠工程款的前兆，受害者应该及时运用法律武器维护自身权益。那么，被开发商拖欠工程款应该找哪个部门呢下面就由详细为您介绍被开发商拖欠工程款应该如何维权。

　　一、被开发商拖欠工程款怎么办

　　1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权。

　　2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。

　　3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

　　4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

　　5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

　　6、《刑法》第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

　　二、被开发商拖欠工程款找那个部门

　　1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。

　　2、拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工合同，竣工结算文件。

　　3、起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下账户，可以保障案件判决的顺利执行。

　　三、工程欠款的诉讼时效是多久

　　大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。

　　在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。

　　我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。

　　因此，各承包商可以采取书面发函、向清欠主管部门及相关部门投诉、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。

　　以上，我们知道就算被开放商拖欠工程款是有很多方法维权的。只是在维权的时候，注意时间。也可以首先向本市仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款，如果对方还拒不支付，你可以直接向人民法院提起行政诉讼，根据法院判决要求对方支付工程款。