洪昊，北京建筑工程纠纷律师，现执业于北京冠领律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

建筑工程合同发包人违约责任是什么？

一、建筑工程合同发包人违约是什么

超过合同规定日期验收，按合同的违约条款的规定偿付逾期违约金。

不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担。

未能按照承包合同的规定履行自己应负的，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料,而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件,如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款,发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约。发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

二、允许施工合同解除的情形

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的;

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

施工合同具体当事人违约时合同解除：

1、合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

2、承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同;

3、当事人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款，承包人有权解除合同。

我们在日常的生活当中，难免会遇到相关的合同违约的情形，此时我们应当注意相关的合同违约和合同解除的法律法规，避免在发生纠纷的时候我们不知道如何解决。

工程三方合同违约金的标准是多少？

一、工程三方合同违约金的标准是多少

三方合同违约金不得超过5000元。三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到之后，用人单位正式接收后自行终止。只有应届毕业生在未领取正式的毕业证书之前，与用人单位签订了三方协议，那么协议此时有效的。并且在毕业生毕业获得报到证、毕业证书之后到用人单位报到，那么三方协议就会终止，用人单位和毕业生之间就会签订正式的劳动合同。

看具体情况来判定：

其一、如果协议有约定违约金，违约方当然要支付违约金;

其二、如果违约方与守约方双方进行协商，守约方同意不交违约金的，那就可以不交违约金。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

如果毕业生在毕业之后，并不想到签订三方协议的单位工作，那么就需要按照三方协议的约定缴纳给企业违约金。如果三方协议中没有约定违约金，那么毕业生就不需要缴纳给用人单位违约金了。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

二、三方合同违约

《高校毕业生就业协议书》一经毕业生、用人单位、学校签署即具有法律效力，任何一方不得擅自解除，否则违约方应向权利受损方支付协议条款所规定的违约金，从实际情况来看，就业违约多为毕业生违约。

毕业生违约，除本人应承担违约、支付违约金外，往往还会造成其他不良的后果，主要表现在：

用人单位花人力、物力财力，参加人才交流会等，做了大量工作，录用人员的后期工作已考虑、安排，一旦违约，一切工作付之东流，全得另起炉灶，造成工作被动。

用人单位往往将毕业生违约当成是学校管理不严，影响学校和用人单位长期合作关系，由于对学校怀疑，以后可能不会再到学校挑选毕业生。现在买方市场竞争激烈，没有需求，也就没有毕业生的就业。随着高校扩招，毕业生将成培增加，学校作为签字方之一不会为极个别人的利益影响到明年乃至今后就业工作的整体利益和声誉。

对其他毕业生有影响。日后违约，当初想去的毕业生也不一定能补缺，造成信息浪费。高校大学生应是讲诚信、讲法制的践行者，因此学校再次强调毕业生在签约过程中要做到慎重选择，认真履约。

随着近年来我国社会经济水平的不断发展，我国的合同签订的数量也越来越多，因此我们在日常的生活中应当注意相关的法律法规的规定，以避免合同的纠纷。