夫妻一方私下抵押房产合法吗？

根据我国现行法律规定，若该房产属于夫妻共同财产，则任何一方未经对方同意而单独进行抵押的行为，可能会被视为侵害了另一方对于共有财产权利的正当权益。

但是，如果能够证明第三方（即接受抵押的一方）在不知情的情况下善意取得了该抵押权，并且支付了合理对价，那么根据善意取得制度，该抵押行为可能是有效的。不过这种情况较为特殊，实践中需具体案件具体分析。

引用法条：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

《中华人民共和国物权法》第一百零六条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

银行对贷款人信用要求是什么？

银行对贷款人的信用要求主要体现在对其偿还能力、信用记录等方面的评估上。这不仅是为了确保贷款能够按时回收，降低不良贷款率，也是为了保护金融市场的稳定与健康发展。根据我国现行法律规定，金融机构在发放贷款时应当遵循审慎原则，对借款人的资信状况进行严格审查。

引用法条：

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

夫妻一方私自抵押共有的房产一般情况下不符合法律规定，除非存在特定条件下善意第三人获得抵押权的情况。建议在处理此类事务时咨询专业律师，确保合法权益不受损害。