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父母过世房产证更名流程?

2025-09-03北京建筑工程纠纷律师

父母过世房产证更名流程?

根据《中华人民共和国民法典》的规定,在被继承人死亡时,其个人合法财产将由法定继承人或遗嘱指定的受益人继承。对于房产这类不动产而言,完成继承之后,继承人还需向当地不动产登记机构申请变更登记,以正式成为房产所有权人。具体步骤包括但不限于:确定继承人范围与顺序、收集必要文件(如死亡证明、身份证明、房产证等)、前往公证处进行继承权公证、最后携带公证书及相关材料到不动产交易中心办理过户手续。

引用法条:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条:“继承从被继承人死亡时开始。”

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。”

房产证信息错误怎么申请更正?

当发现房产证上的信息与实际情况不符时,权利人可以向不动产登记机构申请更正。如果错误的信息影响到了权利人的合法权益,及时更正非常重要。根据相关法律法规,申请人需要提供足够的证据证明房产证上所记载的信息确实存在错误,并且提交相应的申请材料给当地的不动产登记机关。

引用法条:

《中华人民共和国民法典》第二百二十条:“不动产权利人或者利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。”

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条:“不动产登记簿记载的权利人同意更正或者有证据证明登记确有错误的,不动产登记机构应当予以更正;但在错误登记之后已经办理了涉及该不动产处分的登记、预告登记和查封登记的除外。”

处理父母去世后的房产证更名事宜是一个复杂但有章可循的过程。建议在实际操作中咨询专业律师或相关部门获取最新最准确的信息指导。

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