集体土地征收与国有区别在哪？

集体土地征收通常涉及将农民集体所有的土地转变为国家所有的过程，主要用于公共利益项目的建设。这一过程需要经过严格的审批，并给予被征地单位或个人合理的补偿。相比之下，对于已经属于国家所有的土地进行使用时，则不需要经历从私人或集体向国家转移所有权的过程，但同样需遵循相关法律法规对使用权的调整做出规定。两种情况下，都强调了依法行政的原则以及保护权益人的合法权益。

【法律依据】

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十五条：“为了公共利益需要，依照法律规定可以征收集体所有的土地。”

2.《中华人民共和国土地管理法》第五十八条：“国家为公共利益需要使用土地的，应当依法办理用地手续。”

签订征地协议后发现面积不符怎么办？

在签订征地协议后，如果发现实际征地面积与协议中约定的面积不符，首先需要确认差异的原因。这可能是因为测量误差、计算错误或是其他原因导致的。根据具体情况，当事人可以采取以下几种方式解决：

1.与对方协商调整协议内容，以反映正确的面积信息。

2.如果协商不成，则可以根据合同法的相关规定寻求仲裁或向人民法院提起诉讼，要求按照实际情况修正协议内容或者赔偿因此造成的损失。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第五十四条

因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

集体土地征收与国有土地之间的主要差异在于其所有权归属的不同及其相应产生的法律关系变化。无论是哪种类型的土地，在处理过程中都必须严格遵守现行法律法规，确保各方权利得到妥善保护。