建筑物所有权变更流程是怎样的？

建筑物所有权的变更是通过不动产物权变动的形式实现的，即从卖方转移到买方名下。此过程中首先需双方达成一致意见并签署正式的房屋买卖合同；根据当地税务部门的要求缴纳相应的税费；在完成上述步骤后，向不动产登记机构提交所需材料申请所有权转移登记。只有当不动产登记簿上记载了新的所有权人信息时，才视为完成了所有权的变更。

【相关法条】

《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

《中华人民共和国物权法》第十条：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的具体范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”

建设单位擅自变更设计合法吗？

建设单位擅自变更设计是否合法，主要取决于该变更是否符合相关法律法规的规定。如果建设单位在未获得相关部门批准的情况下，擅自对已经审批通过的设计方案进行修改，则可能违反了我国《建筑法》等相关法律规定。根据现行法律规定，建设项目的设计文件应当经过审查批准后方可实施，未经批准不得擅自更改除非有特殊情况并按照法定程序获得了相应许可或同意，否则建设单位擅自变更设计的行为是不被允许的。

【相关法条】

《中华人民共和国建筑法》第五十八条 建筑工程设计应当符合国家规定的建筑工程安全标准和技术规范，保证工程的安全性能。建筑设计单位及其注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责。

《中华人民共和国建筑法》第六十条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

建筑物所有权变更是一个涉及多个环节的过程，必须严格按照相关法律规定执行，以保障各方权益。